дом с участком 99.40 кв.м

Описание

Арт. 94358964. Современный загородный дом 100 кв. м, участок 7,7 сотки — Покровский сад

Продаётся уютный и продуманный дом для круглогодичного проживания — построен в 2023 году «для себя», с контролем всех этапов и использованием качественных материалов. Причина продажи — переезд.

Локация:

район Покровский сад;

150 м до асфальтированной дороги;

5 минут пешком до остановки;

в радиусе 500 м — магазины («Пятёрочка», «Магнит», «Красное & Белое», «Спутник» и др.);

15 минут пешком до песчаного пляжа.

Дом:

общая площадь: 100 кв. м;

год постройки: 2023;

3 изолированные спальни;

просторная кухня‑гостиная с выходом на летнюю террасу (остекление — мягкое стекло);

котельная с инженерным оборудованием;

встроенная система хранения;

санузел с ванной и душевой;

высота потолков: 3,05 м.

Конструктив:

стены: газобетон (Грасс) + утепление «Термодом» + облицовка кирпичом (общая толщина — 49,5 см);

фундамент: ленточный с монолитной плитой (глубина 70–80 см);

кровля: металлочерепица с утеплением 400 мм, снегодержатели и водосточная система.

Инженерные коммуникации:

собственная скважина + система водоочистки (включая фильтрацию тяжёлых металлов);

фильтр обратного осмоса на кухне;

переливной септик увеличенного объёма;

электричество: 15 кВт;

возможность подключения газа (линия по границе участка);

отопление: водяной тёплый пол по всей площади + электрокотёл (запас мощности до 240 кв. м).

Участок 7,7 сотки:

ландшафтное благоустройство;

завезён плодородный грунт, выполнена планировка с разуклонкой (без луж);

ровный ухоженный газон;

навес входной группы;

капитальный навес на 2 автомобиля (металлоконструкция, профиль 45 мм);

забор из профнастила с кирпичными колоннами;

крупномерные туи (15 шт.), розарий, плодовые и ягодные культуры;

система автополива с накопительными ёмкостями.

Внутренняя отделка:

кухня фабричная (Ульяновск): фасады эмаль, доводчики, встроенная техника остаётся;

фартук — крупноформатный керамогранит;

полы: керамогранит (кухня, гостиная, прихожая, санузел), влагостойкий ламинат 12 мм (в комнатах);

установлена сплит‑система;

раздвижные двери лёгкого хода (нагрузка на открытие — 2,5 кг).

✅ Дополнительно:

один взрослый собственник;

быстрый выход на сделку;

дом готов к жизни без вложений.

Звоните, пишите — отвечу на все вопросы, организую показ!

Хороший торг

Контакты:
Негуляева Светлана Александровна

+79379771718

s.a.negulyaeva-level@yandex.ru