квартира 49.20 кв.м Энгельс

Саратовская область, Энгельс, Зеленый пер, 13

Наши объекты недвижимости (328)

Квартира (123)

Энгельс (45)

квартира 49.20 кв.м Энгельс

5.350.000 ₽

+7 (937) 977-17-18

Тип недвижимости: Квартира
Вид объекта: жилая
Вид предложения: продажа
Город: Энгельс
Адрес: Саратовская область, Энгельс, Зеленый пер, 13
Комнаты: 1
Площадь объекта: 49.20 М²
Площадь кухни: 21.20 М²
Год: 2006

Описание

Арт. 93671877. Уникальная евродвушка с законной перепланировкой | Индивидуальное отопление | Всё остаётся
Ключевые преимущества:
✅ Единственная квартира в доме с такой планировкой
✅ Перепланировка полностью узаконена, документы в идеальном порядке
✅ Индивидуальное отопление → коммуналки всего 2 000–3 000 ₽/мес
✅ Продается с полной комплектацией: техника, мебель, свет, бонусом кладовые в коридоре
📐 О пространстве
Формат евро-2, высокие потолки 2,8 м. Планировка продумана под современный ритм жизни: просторная кухня-гостиная и изолированная спальня. В собственности почти 15 лет → без скрытых рисков, чистая история, один собственник.
🔥 О комфорте и экономии
В квартире установлено индивидуальное газовое отопление. Новый котёл Bosch обеспечивает точный контроль микроклимата. Вы платите только за то, что используете:
• Зима: ~3 000 ₽
• Лето: ~2 000–2 500 ₽ (включая кондиционер и воду на семью из 2–3 человек)
Ремонт поддерживался в отличном состоянии. Квартира готова к заселению «под ключ» или легко освежится косметическим обновлением.
📦 Что остаётся в подарок
Техника: посудомоечная машина и кондиционер Electrolux, стиральная машина Candy, холодильник LG, газовый котёл Bosch (новый), ТВ и микроволновка Samsung, газовая плита Gorenje.
Мебель: вместительный шкаф-купе, кухонный гарнитур, два дивана (3,5 м и 2 м), обеденная группа (стол + 2 стула).
Бонус: два навесных шкафа с замком в общем коридоре для сезонного хранения.
🌳 Дом и локация
Камерный дом, не «муравейник». Спокойные соседи, ухоженная территория. Под окнами всегда есть свободные парковочные места. Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура в шаговой доступности.
📄 Сделка
Полный пакет документов, перепланировка согласована, задолженностей нет. Возможна ипотека, маткапитал, быстрые сроки выхода на сделку.
📞 Готовы к показу в удобное время. Звоните или пишите в сообщения — отвечу на все вопросы, пришлю дополнительные фото/видео и организую просмотр.